西什库31号文创园   #合作机会

西什库31号文创园，前身是1956年成立的国家大Ⅱ型企业北京低压电器厂，1995年，北京低压电器厂和北京市微电机总厂合并成立了北京敬业电工集团。目前，北京京仪敬业电工有限公司是园区的产权方和运营商，2015年委托北京京仪工贸有限公司管理，隶属于京仪集团现代服务业板块。园区位于北京市西城区西什库大街31号，前瞻中南海，背靠什刹海，历史底蕴深厚，文化传承独特，地理位置优越。园区拥有建筑28座，整个空间布局呈现规整的L型，采用灰白色调和流畅线条相结合，与著名的西什库教堂交相辉映，尽显传统文化与现代设计的独特风格。

西什库始于明朝正统年间，为皇家仓库所在地，当时建有仓库十座，甲字库、乙字库、丙字库、丁字库、戊字库、承运库、广盈库、广惠库、广积库、脏罚库，“西什库”由此得名。

园区自2016年开始，持续疏解低端业态，清退低端客户100余家，腾退面积近2万平方米，为发展文化产业提供了充足的物理空间。根据低端业态腾退进程,园区通过四期的改造开发, 老厂区、旧车间改造一新，工业气息、古典元素与文化创意完美结合，成为首都核心区域难得的花园式文创产业园，配置全方位、一体化服务模式,为园区企业提供高端办公及服务空间。

园区主导业态清晰落地，综合绩效成绩卓著。园区聚焦文化金融、文化科技、设计服务为主要业态，入驻企业符合《北京市文化创意产业发展指导目录》确定的鼓励类领域，符合“高精尖”文化创意产业发展方向。

园区按照首都功能新定位及西城区发展规划，依托西城区构建什刹海文化创意产业聚集区的有利契机，积极营造产业生态，打造集聚竞争优势，聚焦高端高新领域，服务区域文化发展，创新运营管理模式，由单体园区向复合园区转型，实现经济效益和社会效益的双增长。将原工业遗存打造成集文化、金融、科技融合发展的高品质文化产业示范园区，成为首都核心区吸引创意人才、聚集创意产业的新载体、新平台。

发展目标：成为京仪集团最具时代特征的科技创新园区；成为北控集团最具特色文化园区，展现北控集团社会责任，展现北控集团服务文化；成为首都核心区最具品质的高端园区，实现环境高端、品牌高端、服务高端、产业高端。建设IOC 运营管控中心，整合改造现有物业管理信息孤岛，链接ETCP停车系统、钉钉智能门禁系统、物业缴费系统、智慧灯杆、智能垃圾桶、无线烟感、视频安防等物业管理端口，实现智慧园区的物业服务及资产管理的可视、可管、可控，促进园企智慧数字化融合。

“西什库31号”园区建立以来，一直致力于软环境的打造，根据客户在不同时期的需求，为入园企业提供相应服务，不断提升物业品质，完善增值服务，推动公共服务平台建设。

1.产业政策信息咨询与北京文化产权交易中心有限公司签署合作协议，入驻企业可享受经北京市文化改革和发展领导小组办公室认定的“投贷奖”联动体系的运营平台，提供的股权交易、投融资、企业展示、培育孵化、规范发展、会展路演、培训咨询、估值定价、信用评级、风险管理等全方位企业发展综合服务。

2.产业政策补贴服务为入驻园区文化企业提供房租补贴、协助资金支持，对符合申请条件的文化企业提供政策指引、材料补充、集中报送等申报支持服务。根据《北京市文化企业“房租通”支持办法（试行）》与《北京市文化产业“投贷奖”政策实施细则》，审定企业可享受最高30万元房租补贴、贷款贴息、贴保、融资租赁租金、发债、股权融资奖励等，切实发挥资金效能，优化企业营商环境。

3.投融资金融服务以园区信誉为背书，联合工商银行、北京银行等多家银行和担保机构，为企业提供债权融资、信贷、投资银行、融e购电商平台、现金管理、个人金融福利等一对一金融综合业务办理服务。为入园企业开通银行贷款绿色通道，有针对性地推出无抵押信用贷款、租金贷等贷款产品，探索提供多种形式股权投资。

4.产业信息交流服务依托高校、科研院所、大型文化企业，举办政、产、学、研等文化产业各界人士参与的高端论坛；通过举办参与文化产业项目推介会、产业项目投融资沙龙、论坛、博览会与联盟年会等活动，加强文化企业与产业投资人之间的信息交流。

5.一站式工商服务对各发展阶段的入园企业，提供工商注册、变更、代理记账、资质办理、转让注销、垫资验资等专业技术服务支持。为初创企业提供法律咨询、产权交易、财务指导等一站式工商服务活动。全面建设覆盖代理、转让、登记、鉴定、评估、运营、认证等服务功能于一体的产业知识产权服务，维护园区产权所有者的合法权益。

6.公共空间共享服务园区多处开放性多功能公共空间以及活动区域，用于承接各类符合园区定位和品牌特色的商业文化活动、商务会晤会议等。可租赁面积达千余平，配备会议桌椅、签到台、指示牌、音响设备等。

客服热线：4000151617

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